Comune DI GRASSOBBIO
Provincia di Bergamo
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COPIA

DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE	

N. 3 del 14-03-2012	

OGGETTO:	APPROVAZIONE DEFINITIVA PIANO DI LOTTIZZAZIONE RESIDENZIALE DENOMINATO "P.L. C14 - BERETTA" IN VARIANTE AL PRG - COMPARTO C14 VIA TRAVERSA CAPANNELLE.	

L’anno  duemiladodici il giorno  quattordici del mese di  marzo alle ore 20:30  nella sala delle adunanze .

	Previa l’osservanza di tutte le formalità previste dal vigente D. Lgs 18.8.2000 n. 267, vennero oggi convocati i componenti del Consiglio Comunale.

All’appello risultano :

EPIS ERMENEGILDO	Consigliere	P	
BANI MARIO	Consigliere	P	
SANGALETTI LUCIANO	Consigliere	P	
PELLEGRINI MICHELE	Consigliere	P	
BERETTA SILVIA	Consigliere	P	
CHIODA PIERANTONIO	Consigliere	P	
BENTOGLIO ROSANGELA	Consigliere	P	
CHIODA FABRIZIO	Consigliere	P	
GHERARDI EMANUELE	Consigliere	P	
PACIOLLA MARCO	Consigliere	P	
ROTA LETIZIA	Consigliere	A	
BASSETTI MARIELLA	Consigliere	P	
RAVASIO ALBERTO	Consigliere	P	
SANTINI GIAMPIETRO	Consigliere	P	
FORESTI ANDREA	Consigliere	P	
BARCELLA ANNA	Consigliere	P	
ESPOSTI EDVIN	Consigliere	P	
TOTALE PRESENTI	  16	
TOTALE ASSENTI	   1	

Assiste il SEGRETARIO COMUNALE CULASSO ADRIANO il quale provvede alla redazione del presente verbale.

Essendo legale il numero degli intervenuti, il Sig. EPIS ERMENEGILDO – SINDACO - assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell’oggetto sopra indicato 

DELIBERA N. 3 del 14-03-2012

L’Assessore Bani Mario illustra dettagliatamente l’argomento.

La Consigliere Barcella Anna chiede chiarimenti in merito al modo in cui verrà realizzata la pista ciclabile.

L’Assessore Bani Mario, in risposta, precisa che il tratto nella zona agricola fino a via Don Sturzo viene realizzato in pietrischetto misto con polvere di frantumazione mentre il tratto all’interno del Piano di Lottizzazione viene realizzato in tout venant bituminato con tappettino di usura.

Il Consigliere Esposti Edvin chiede se è stata fatta la valutazione in relazione alla differenza dei costi per la realizzazione della pista ciclabile anziché la strada.

L’Assessore Bani Mario, in risposta, precisa che i lottizzanti hanno anche acquisito l’area esterna per la realizzazione delle opere ed i costi per la realizzazione delle opere di urbanizzazione in questo piano attuativo sono mediamente superiori rispetto agli altri.

IL CONSIGLIO COMUNALE

Vista l’istanza dai Sigg. Beretta Renzo, Ferrari Giuseppina, Sangalli Giuseppe, Caglioni Giovanna, Beretta Maria, Tiraboschi Antonio, Tiraboschi Giovanni Maria, Del Carro Alessandro, Beretta Luigia e Baronchelli Paolo, in qualità di proprietari dei mappali n. 665 – 6667 – 3194 – 3202 – 6666 – 6664 – 667 – 5515 – 5517 – 1677 per l’approvazione di piano di lottizzazione in Variante al P.R.G. vigente ai sensi dell’art. 2 comma 2 della L.R. 23.06.1997, presentata in data 11.03.2010 prot. n. 2814.
Vista la deliberazione di giunta comunale n. 71 del 22.03.2010 “Proposta al Consiglio Comunale di Adozione di P.L. residenziali “15 Bis”, “C14”, “C11” in Variante al PRG, ai sensi delle L.R. 23/97 e L.R. 12/05, del 01.03.2010 prot. n. 2274, del 11.03.2010 prot. n. 2814, del 16.03.2010 prot. 2999” con la quale si proponeva al Consiglio Comunale, a seguito dell’introduzione della LR 5 febbraio 2010 n. 7 art. 21, di proseguire l’iter di approvazione del PL C14.
Vista la successiva comunicazione, prot. n. 7804 del 18.07.2011 con la quale si chiede:
a.	in luogo della strada prevista dal PRG per il collegamento della via Basella con via Don Sturzo, venga prevista una pista ciclopedonale della larghezza complessiva di m. 4,00 con le potenzialità edificatorie spettanti alle aree non più occupate dalla predetta strada assegnate alle rispettive proprietà come regolato con l’Atto preliminare d’obbligo per la cessione del sedime e la realizzazione della pista ciclopedonale;
b.	l’esclusione del comparto di alcune modeste superfici di aree di terreno: reliquato della superficie di mq 59,65 del mapp.le 1677, reliquato della superficie di mq 27,20 del mapp.le 682; 
c.	la perimetrazione nel comparto C14 di una superficie di mq 141, della particella 3194 costituita da una parte del sedime della strada privata posta in lato di ovest del comparto;
d.	esclusione dal comparto residenziale C14 dell’area di terreno di mq 1894,05 identificata con parte della particella 6602 e nuovo vincolo della stessa area a “zona E1 – destinazione agricola”;
e.	l’esclusione dal comparto C14 dell’area di terreno della superficie di mq 149,10 costituita da una parte delle particelle 6821 – 6705 – 6189 parte già strada e parte già in area edificata;
f.	cambiamento di vincolo urbanistico da zona di espansione a zona residenziale B2 della superficie di mq 122,95 della particella 3194;      
g.	maggiore altezza dei fabbricati da m. 7,50 a m. 8,50;
h.	“la possibilità di edificare nel sottosuolo dei lotti del Piano di Lottizzazione, limitatamente ai lati degli stessi non confinanti con aree esterne al Comparto del Piano Attuativo, locali accessori completamente interrati con estradosso del solaio di copertura alla quota altimetrica del marciapiede stradale, senza considerare gli interventi nel calcolo del volume urbanistico”. 
Viste le successive comunicazioni di integrazioni del 15.11.2010 prot. n. 12278, del 17.01.2011 prot. n. 462, del 20.04.2011 prot. n. 4361, del 26.04.2011prot. n. 4544, del 03.05.2011 prot. n. 4834, del 16.05.2011 prot. n. 5406, del 26.05.2011 prot. n. 5847, del 18.07.2011 prot. n. 7804 .
Visto:
-	il verbale della Commissione Urbanistica del 17.03.2010 verbale n. 31; 
-	la nota prot. n. 3596 del 29.03.2010 di avvio del procedimento per l’istanza in oggetto;  
-	le note del 16.03.2010 prot. n. 3010 e del 17.06.2010 prot. n. 6770 dei Sigg. Colombo Laura e Michele.

Visto il verbale della Commissione Urbanistica del 20.07.2011 verbale n. 38: “La Commissione Urbanistica,…, in merito al P.L. Beretta esprime parere favorevole in merito alla proposta di cui alla nota presentata il 18.07.2011 di cui ai punti A lett. a), b), c), d), e), f) previa ottemperanza - dei seguenti punti - :
-	in sede di convenzione dovranno essere cedute le aree delle opere di urbanizzazione primaria come da Tav. 23 ed inoltre tutto il tratto della pista ciclopedonale dalla via Don Sturzo alla via Basella ed inoltre considerata la necessità di avere un passaggio diretto tra la pista ciclopedonale di nuova realizzazione e il nuovo quartiere residenziale è indispensabile che venga ceduta l’intero tratto dell’area identificata quale “Accesso privato” [rettificare la tav. 23]. Tali aree rimarranno in disponibilità ai lottizzanti per la realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria fino a collaudo positivo con obbligo di manutenzione e conduzione [aggiornare la Convenzione]; dovranno pertanto essere effettuati i frazionamenti opportuni prima della sottoscrizione della convenzione a cura e spese dei lottizzanti/proprietari;
-	l’incrocio della nuova strada con via Traversa Capannelle deve essere realizzato rialzato a cura e spese dei lottizzanti; i particolari costruttivi sono demandati alla presentazione di progetto esecutivo delle opere di urbanizzazione primaria; 
-	tutte le reti indicate nelle tavole (allacciamenti), anche se esterni al perimetro del PL sono a carico ed onere dei lottizzanti e nulla è dovuto dal Comune;
-	gli accessi carrali sono invariabili, potranno però solo in casi accertati di insufficienza e di impedimento, essere concessi ulteriori accessi carrali senza diminuzione degli standard ed in posizioni tali da non arrecare pregiudizio alla viabilità stradale, da verificare di caso in caso in sede di rilascio di provvedimento edilizio, da parte dell’Amministrazione Comunale ed a seguito di approfondimenti specifici;  non potranno essere rilasciati accessi carrali nuovi sulla via Traversa Capannelle; non poteranno essere rilasciati accessi pedonali sulla pista ciclopedonale;
-	dovrà essere presentato il progetto esecutivo delle opere di urbanizzazione primaria completo di tutti gli elaborati così come previsto dal D.Lgs. 163/2006 e s.m.i. e dal Regolamento attuativo relativamente all’approvazione ed esecuzione di Opere Pubbliche; tale progetto dovrà avere i requisiti previsti dalle norme vigenti;
-	con il progetto esecutivo delle opere di urbanizzazione primaria devono essere presentate tutte le progettazioni inerenti le opere di collegamento tra le opere nuove da realizzare e quelle esistenti in particolare: collegamenti con la pista ciclabile, adeguamenti funzionali della viabilità esistente, adeguamenti delle opere stradali esistenti ampliamento delle reti tecnologiche di servizio. Devono essere presentati i progetti esecutivi delle opere a verde, della segnaletica stradale e di quanto necessario alla realizzazione di tutte le opere di urbanizzazione;
-	in merito al computo metrico allegato al p.l. si sottolinea che è puramente indicativo e dovrà essere aggiornato/rettificato in sede di progetto esecutivo;
-	i costi di validazioni del progetto esecutivo delle opere di urbanizzazione primaria come i costi per i collaudi finali sono a carico dei lottizzanti e dovranno essere garantiti da idonea fideiussione [aggiornare la convenzione];
-	a seguito della definitiva approvazione del progetto esecutivo delle opere di urbanizzazione dovrà essere adeguata la fideiussione di garanzia [aggiornare la convenzione];
-	dovranno essere consegnati dalla stipula della Convenzione:
-	entro 3 mesi i progetti esecutivi delle opere di urbanizzazione primaria completi di tutta la documentazione di cui al Codice dei Contratti e relativo Regolamento attuativo;
-	inizio lavori entro 6 mesi dalla deliberazione di approvazione del progetto definitivo e/o definitivo delle opere di urbanizzazione primaria [aggiornare la convenzione];
-	dovranno essere presentate le richieste di manomissione e/o occupazione suolo pubblico per gli eventuali allacciamenti/collegamenti con le parti esistenti delle opere e delle reti tecnologiche; 
-	dovranno essere eliminate e/o interrate le interferenze  relative ad opere e reti esistent;. 
-	al fine dell’approvazione il progetto esecutivo delle opere di urbanizzazione dovrà presentare tutte le caratteristiche necessarie per la validazione e la cantierabilità come previsto dalle norme vigenti;
-	a fine lavori dovrà essere consegnati elaborati as-built delle opere e reti realizzate e da cedere in formato cartaceo su supporto informatico formato autocad o compatibile e georeferenziato; 
-	il parco giochi dovrà essere provvisto di recinzione di sicurezza;
-	le recinzioni dei lotti così come il parco pubblico dovranno essere coordinate su tutto il piano di lottizzazione in modo da avere omogeneità estetica;
-	la presentazione delle Denuncie di inizio attività o il rilascio dei provvedimenti edilizi possono avvenire solamente alla definizione degli accordi intercorsi ed all’approvazione e validazione del progetto delle opere di urbanizzazione primaria, secondo le norme inerenti le opere pubbliche (urbanizzazioni primarie); 
-	sugli incroci rialzati collocare i passaggi pedonali in rialzato con paletti e catene di protezione sul marciapiede, indicare le rampe di raccordo con pendenza previste dalle norme;
-	gli accessi carrali devono essere mantenuti a +15/18 cm da marciapiede ed avere raccordi con dardino con lastre di profondità minima di cm 50 in granito tipo S. Fedelino come da opere pubbliche realizzate in questi anni sull’intero territorio comunale;
-	gli alloggiamenti delle “armadiature” dei contatori/reti Tecnologiche dovranno essere interni ed a filo recinzione;
-	in merito al rumore da traffico dovranno essere privilegiati manti stradali a bassa rumorosità;
-	dovrà essere predisposto progetto di pubblica illuminazione;
-	il progetto di pubblica illuminazione deve rispettare le prescrizioni della Legge Regione Lombardia 17/2000e s.m.i., il PRG Pubblica Illuminazione e le norme tecniche di settore;
-	in merito alla pubblica illuminazione dovranno essere privilegiati sistemi a basso consumo energetico nonché l’utilizzo di fonti rinnovabili con alimentazione che garantisca comunque il servizio di illuminazione in modo permanente;. 
-	dovranno in generale essere garantiti anche per i singoli lotti l’utilizzo di fonti energetiche rinnovabili e evidenti proprietà di efficienza ambientale;
-	dovrà essere prevista – per ogni singolo lotto - idonea area, con accesso dall’esterno, finalizzata al deposito temporaneo (giornaliero) dei rifiuti urbani nei giorni dedicati alla raccolta domiciliare.”;
-	aggiornamento della convenzione urbanistica secondo quanto stabilito nelle suddette note e nelle presenti prescrizioni; la convenzione dovrà essere aggiornata anche per le eventuali incongruenze rilevate dall’ufficio tecnico;
-	in merito ai materiali utilizzati conformemente a quelli individuati in altre zone urbanistiche di recente realizzazione devono essere i seguenti:
-	tutti i marciapiedi devono essere in cubetti di porfido rosso 8-10 spessore cm 10 posati a ventaglio;
-	le rampe di discesa per gli attraversamenti (qualora ribassati) e nel rispetto delle norme in materia di superamento delle barriere architettoniche devono essere in blocchetti di porfido grigio 8-10 spessore 10 a posa dritta;
-	il piano tra le rampe di risalita deve essere delimitato dalla strada da cordonatura a raso in granito tipo San Fedelino e con cubetti di porfido grigio posato a ventaglio;
-	il piano attuativo proposto è residenziale. Eventuali modifiche di destinazione d’uso devono sottostare alle norme di cui all’art. 11 delle NTA del PRG vigente e pertanto nel caso in cui tali destinazioni dovessero essere introdotte successivamente all’approvazione dei Piani Attuativi esse potranno essere attuate solo previa integrazione delle eventuali superfici a standard necessarie per garantire la dotazione complessiva inerente l’insieme delle funzioni presenti nell’ambito soggetto a Piano Attuativo;
-	nella convenzione dovranno essere riportati gli atti di provenienza e le pregiudizievoli di ogni mappale interessato alla lottizzazione;
-	l’approvazione è subordinata all’ottemperanza dei pareri emessi da prima dell’approvazione definitiva dovranno essere acquisiti i seguenti pareri obbligatori ai quali i lottizzanti dovranno attenersi: parere dell’Asl, Arpa, Consorzio di Bonifica della Media Pianura Bergamasca, Responsabili Aree Ecologia, Polizia Locale, LL.PP. e Manutentivi, Uniacque, Provincia di Bergamo…;
-	favorire, nella collocazione degli stalli per gli handicappati posizioni il più possibili vicino a risalite verso i marciapiedi;
-	in considerazione dell’adozione del Piano di indirizzo forestale si specifica che dovrà essere ottemperato quanto previsto dall’art. 18 e seguenti del Regolamento di Attuazione del Piano di Indirizzo Forestale predisposto dalla Provincia. Inoltre dovrà essere ottenuto parere di merito da parte della Provincia – settore Agricoltura;
-	in merito alla richiesta di variante urbanistica: individuare, esattamente, con apposito cartiglio (bianco) la sezione della pista che non è oggetto di capacità edificatoria [rettificare tav. 1 e 1a]; mantenere, sebbene escluso dalla perimetrazione del P.L. l’area del mappale 3202 quale destinazione attuale corrispondente a strada [rettificare tav. 1 e 1a];
-	l’area indicata “accesso privato” deve essere realizzata rialzata così come il marciapiede lungo la recinzione esistente (lato ovest del PL);
-	i cancelli carrali devono essere posati a 5 m dal filo stradale;
-	nella Convenzione Urbanistica dovrà essere inserito il seguente adempimento “Gli interventi di nuova costruzione che sottraggono superfici agricole nello stato di fatto saranno assoggettati ad una maggiorazione percentuale del contributo di costruzione da destinare obbligatoriamente a interventi forestali a rilevanza ecologica e di incremento della naturalità ai sensi dell’art. 43 comma 2-bis della L.R. 11.03.2005, n. 12 e s.m.i.”;
-	l’Atto unilaterale deve essere rettificato escludendo ognispesa relativa alla cessione delle aree per la pista ciclopedonale a carico dell’Amministrazione Comunale (vedi punto 4); si intende che la cessione delle aree dell’intera pista ciclopedonale avverrà con unico atto di cui al punto 2 (pertanto, come indicato, con spese a carico dei lottizzanti) a cui interverranno anche i Sig. Moretti per parte del mapp.le n. 7265 e i Sigg. Colombo per parte del mapp.le 1836;
-	prima della realizzazione della segnaletica verticale ed orizzontale dovrà essere concordato sopralluogo con il competente Ufficio Comunale al fine di stabilire in loco e verificare la migliore disposizione della segnaletica nel rispetto del Codice della Strada; qualora, in sede di sopralluogo, si necessiti di ulteriore segnaletica dovuta al miglioramento delle condizioni di sicurezza stradale, i lottizzanti devono ottemperare a tale richiesta; la segnaletica deve essere adeguata al Codice della Strada.”;
La Commissione Urbanistica esprime parere negativo a quanto richiesto al punto A lett. g) e h) in quanto, conformemente a quanto avvenuto per richieste similari, si ritiene che non sia necessario aumentare le altezze per realizzare le volumetrie consentite dal piano attuativo; in merito al punto h) la richiesta è in contrasto con le Norme Tecniche di Attuazione del PRG vigente”.
Considerato che, a seguito dell’incontro che si è tenuto il giorno 22.07.2011, presso l’Ufficio Tecnico alla presenza dei Sigg. Colombo Laura e Colombo Michele Luigi, l’ing. Lanza tecnico incaricato dai sigg. Colombo e al Responsabile dell’Area Urbanistica, i Sigg. Colombo hanno sottoscritto la proposta di variante comprensiva degli elaborati tecnici (integrazione all’istanza e tav. 1a e 2a) mentre hanno proposto integrazioni all’atto unilaterale d’obbligo, di cui al prot. n. 8009 del 22.07.2011.

Verificato che l'istanza si riferisce all’approvazione di piano di lottizzazione residenziale in variante al Piano Regolatore Generale ai sensi dell’art. 2, comma 2, lettera b), d), e) f) della L.R. 23 giugno 1997 n. 23:
b) variante volta ad adeguare le originarie previsioni di localizzazione dello strumento urbanistico generale vigente, alla progettazione esecutiva di servizi e infrastrutture di interesse pubblico, ancorché realizzate da soggetti non istituzionalmente preposti – individuazione di pista ciclabile in luogo della strada prevista dal PRG per il collegamento della via Basella con via Don Sturzo, della larghezza complessiva di m. 4,00 e lunghezza di circa m. 460 con differente sedime;
d) variante diretta a modificare le modalità di intervento sul patrimonio edilizio esistente che non concreti ristrutturazione urbanistica e non comporti incremento del peso insediativo in misura superiore al 10% rispetto a quanto stabilito dallo strumento urbanistico vigente: cambiamento di vincolo urbanistico da zona di espansione a zona residenziale B2 della superficie di mq 122,95 (mc 184,425) della particella 3194; cambiamento di vincolo urbanistico da strada a zona residenziale B2 della superficie di mq 264 (mc 396) della particella 1836 e pure per il mapp.le 666;      
e) variante di completamento interessante ambiti territoriali di zone omogenee già classificate ai sensi dell’art.2 del D.M. 2 aprile 1968, n. 1444 come zone B, C e D che comporti con o senza incremento della superficie azzonata un aumento della relativa capacità edificatoria non superiore al 10% di quella consentita nell’ambito oggetto della variante dal vigente PRG: incremento e decremento della volumetria assegnata al P.A. all’interno del 10% consentito senza incremento della superficie azzonata corrispondente a: stralcio dell’area di terreno della superficie di mq 149,10 (mc 156,50) costituita da una parte delle particelle 6821 – 6705 – 6189 parte già strada e parte già in area edificata; stralcio dell’area di terreno di mq 1894,05 (mc 1988,75) identificata con parte della particella 6602 e nuovo vincolo della stessa area a “zona E1 – destinazione agricola”; incremento per localizzazione di pista ciclopedonale con le potenzialità edificatorie spettanti alle aree non più occupate dalla strada di mq 800,88 (mc 840,92); cambiamento di vincolo urbanistico da zona di espansione a zona residenziale B2 della superficie di mq 122,95 (mc 184,425) della particella 3194; cambiamento di vincolo urbanistico da strada a zona residenziale B2 della superficie di mq 264 (mc 396) della particella 3194; [volumetria realizzabile da PRG mc 13.075,58, volumetria realizzabile con variante al PRG mc 12.197,04 con un decremento del 9,3%];  
f) variante che comporti modificazioni dei perimetri degli ambiti territoriali subordinati a piani attuativi, finalizzata ad assicurare  un migliore assetto urbanistico nell’ambito dell’intervento, opportunamente motivato e tecnicamente documentato, ovvero a modificare la tipologia dello strumento urbanistico attuativo – rettifica del perimetro di lottizzazione per esclusione di reliquato della superficie di mq 59,65 del mapp.le 1677, reliquato della superficie di mq 27,20 del mapp.le 682,  esclusione dell’area di terreno della superficie di mq 149,10 costituita da una parte delle particelle 6821 – 6705 – 6189 parte già strada e parte già in area edificata; esclusione dell’area di terreno di mq 1894,05 identificata con parte della particella 6602 e nuovo vincolo della stessa area a “zona E1 – destinazione agricola”; l’inclusione nel comparto di una superficie di mq 141, della particella 3194 costituita da una parte del sedime della strada privata posta in lato di ovest del comparto.
Visti i pareri già pervenuti: Telecom, prot. n. 2329 del 01.03.2010, S.I.Me.S.p.a. prot. n. 3783 del 06.04.2010, Uniacque s.p.a. prot. n. 6792 del 18.06.2010, ARPA prot. n. 9496 del 08.09.2010, Asl prot. n. 807 del 23.01.2012, il verbale della riunione del 08.03.2012, prot. n. 2573 del 09.03.2012. 

Viste le istanze presentate alla Provincia di Bergamo il 02.03.2012 in merito ad Autorizzazione forestale e Autorizzazione paesaggistica relativamente all’individuazione di Area Boscata ai sensi della L.R. 5 dicembre 2008 n. 31 all’interno delle aree di piano di lottizzazione.

Considerato che con deliberazione del consiglio comunale n. 29 del 27.07.2011 si è provveduto ad adottare la variante urbanistica ed il piano di lottizzazione in oggetto.

Dato atto che la deliberazione di adozione della Variante al PRG, divenuta esecutiva, è stata depositata, con i relativi allegati, presso la Segreteria della Struttura SUE Area Urbanistica per trenta giorni consecutivi dal 20/10/2010 al 19/11/2011, decorrenti dal primo giorno dell'affissione all'albo pretorio del relativo avviso, affinché chiunque potesse prenderne visione.

Dato atto che nei successivi trenta giorni, dal 20.11.2011 al 20.12.2012, non sono state presentate osservazioni a norma di legge;.

Valutato che, ai sensi e per effetto dell’art. 2, c. 5 lett. a), b), e c) della L. R. 12/05 e s.m.i. 
“Il governo del territorio si caratterizza per: 
a) la pubblicità e la trasparenza delle attività che conducono alla formazione degli strumenti; 
b) la partecipazione diffusa dei cittadini e delle loro associazioni; 
c) la possibile integrazione dei contenuti della pianificazione da parte dei privati.”.

Constatato che, per favorire massimamente la pubblicizzazione, la trasparenza e la partecipazione dei cittadini alla formazione degli strumenti urbanistici, seppure a procedura semplificata:
•	del deposito della Variante, è stata data comunicazione al pubblico mediante avviso affisso all'albo pretorio, prot. n. 11493 del 20.10.2011, rep. n. 1012 del 20.10.2011, pubblicato dal 20.10.2011 al 20.12.2011;
•	del deposito della Variante è stata data pubblicità su almeno un quotidiano di interesse locale, il giorno 20.10.2011 su “L’Eco di Bergamo”;
•	dell’adozione della Variante è stata data notizia sul sito ufficiale del Comune di Grassobbio dal 20.10.2010 con la documentazione di rito ottemperando anche alla pubblicazione di tutta la documentazione adottata con deliberazione del consiglio comunale n. 29 del 27.07.2012 secondo le nuove normative (art. 5, c. 6 D.L. 13.05.2011 n. 70 convertito in legge 12.07.2011 n. 106.l

Valutato che durante il periodo di pubblicazione, chiunque ha avuto facoltà di prendere visione degli atti depositati.

Valutato quanto espresso dalla Commissione Urbanistica nella seduta del 08.03.2012 verbale n. 40/1: “Parere favorevole . Realizzazione di cancello carrale per le manutenzioni”.

Ritenuto opportuno, in ottemperanza a quanto stabilito nelle Disposizioni Tecniche Regionali (ved. Decreto Direzione Generale - Unità Sistemi Verdi e Paesaggio n. 11517 del 15.11.2010), inserire nell’art. 6 della bozza di Convenzione Urbanistica il seguente adempimento “Gli interventi di nuova costruzione che sottraggono superfici agricole nello stato di fatto saranno assoggettati ad una maggiorazione percentuale del contributo di costruzione da destinare obbligatoriamente a interventi forestali a rilevanza ecologica e di incremento della naturalità ai sensi dell’art. 43 comma 2-bis della L.R. 11.03.2005, n. 12 e s.m.i.”.

Considerato che a seguito dell’adozione si è provveduto a trasmettere agli interessati proprietari delle aree escluse dal Piano di Lottizzazione in variante urbanistica comunicazione di Avvio del procedimento ai sensi dell’art. 7 L. 241/1990, prot. n. 13731 del 15.12.2011 ai sigg. Terzi Pietro, Terzi Catrina, Terzi Giancarlo e Noris Adele.

Viste: 
-	la legge 17 agosto 1942, n. 1150 così come modificata dalla legge 6 agosto 1967, n. 765;
-	le deliberazioni di Giunta Regionale n°6/30267 del 25/07/97 e n°6/49916 del 19/05/00,;
-	la legge n. 457 del 05/08/78;
-	la legge regionale n. 23 del 23/06/97;
-	la legge regionale n. 1 del 05/01/00;
-	la legge regionale n. 12 del 11.03.2005;
-	la legge regionale n. 12 del 14.07.2006;
-	la legge regionale n. 4 del 14.03.2008;
-	la legge regionale n. 5 del 10.03.2009;
-	la legge regionale n. 7 del 05.02.2010;
-	il parere espresso ai sensi dell'art. 49 della D. Lgs. n. 2677 del 18.08.2000;
-	l'art. 3 comma 4 del D. Lgs. n. 267 del 18.08.2000;
-	l'attestazione di conformità espressa ai sensi dell'art.97, 2° comma del D.L.vo n. 267 del 18.08.2000 ed ai sensi dell’art. 9 T.U. Regolamento sull’Autonomia Organizzativa.

Con voti unanimi espressi ai sensi di legge.

DELIBERA

1	Di approvare il piano di lottizzazione residenziale denominato “P.L. C14 Beretta” in variante al Piano Regolatore Generale ai sensi dell’art. 25 c. 1, dell’art. 14 commi 2,3,4 della L. R. 11.03.2005 n. 12 e s.m.i., dell’art. 2, c. 2 lett. b), d), e) ed f) della l. r. 23.06.1997 n. 23 comparto C14 via Traversa Capannelle, secondo gli elaborati predisposti dall’arch. Osvaldo Forlani di seguito specificati:
•	Domanda di Variante urbanistica ai sensi dell’art. 2 comma 2 lettera d) e) delle LR 23 giugno 1997 n. 23 ed approvazione del Progetto di Lottizzazione del comparto residenziale “C 14”, presentata in data 11.03.2010 prot. n. 0002814;
•	Integrazione alla domanda di Variante urbanistica presentata in data 18.07.2011 prot. n. 0007804;
•	Atto preliminare d’obbligo per la cessione del sedime e la realizzazione della pista ciclopedonale, presentato in data 02.03.2012 prot. n. 2315 e del 05.03.2012 prot. n. 2370;
•	Tav. 1a – Estratti (P.R.G. – mappa catastale – aerofotogrammetria), presentata in data 05.03.2012 prot. n. 2370;
•	Tav. 2a – Particolari del tratto B-D della pista ciclopedonale, presentato in data 05.03.2012 prot. n. 2370;
•	Schede di piano operativo del P.R.G., presentate in data 18.07.2011 prot. n. 0007804 ed aggiornata il 05.03.2012 prot. n. 2370;
•	D 2 – Relazione tecnica Piano di Lottizzazione, presentata in data 18.07.2011 prot. n. 0007804;
•	D 3 - Documentazione fotografica, presentata in data 11.03.2010 prot. n. 0002814;
•	D 4 – Estratto norme del PRG, presentata in data 11.03.2010 prot. n. 0002814;
•	D 5 – Copia atti di provenienza, presentati in data 11.03.2010 prot. n. 0002814 e in data 26.05.2011 prot. 0005847;
•	D 6 – Scheda di controllo, presentata in data 26.05.2011 prot. n. 0005847;
•	D 7 – Bozza di convenzione, presentata in data 05.03.2012 prot. n. 2370;
•	Norme di attuazione del piano attuativo, presentate in data 05.03.2012 prot. n. 2370;
•	D 11 – Relazione geologica, presentata in data 11.03.2010 prot. n. 0002814;
•	D 43 – Parere del Comune di Zanica, presentata in data 11.03.2010 prot. n. 0002814;
•	Relazione tecnica di clima acustico,  presentata in data 11.03.2010 prot. n. 0002814;
•	Tav. 1 – Estratti (P.R.G.-mappa catastale-aerofotogrammetria), presentata in data 05.03.2012 prot. n. 2370;
•	Tav. 2 – Partite Catastali, presentata in data 11.03.2010 prot. n. 0002814;
•	Tav. 3 – Estratto I.G.M., presentata in data 11.03.2010 prot. n. 0002814;
•	Tav. 4 – Particolari pista ciclopedonale, presentata in data 05.03.2012 prot. n. 2370;
•	Tav. 5 – Tipo di misurazione della superficie del comparto “C 14” perimetrata dal P.R.G. vigente, presentata in data 05.03.2012 prot. n. 2370;
•	Tav. 6 – Tipo di misurazione e perimetrazione del nuovo comparto “C 14” in seguito della variante al P.R.G. ai sensi della L.R. n. 23/97, presentata in data 05.03.2012 prot. n. 2370;
•	Tav. 7 – Standards del nuovo comparto “C 14” (parcheggi e area verde), presentata in data 05.03.2012 prot. n. 2370;
•	Tav. 8 – Area dei singoli lotti, presentata in data 05.03.2012 prot. n. 2370;
•	Tav. 9 – Inviluppi e potenzialità edificatorie dei singoli lotti, presentata in data 05.03.2012 prot. n. 2370;
•	Tav. 10 – Planimetria delle aree di terreno del comparto “C 14” con coni ottici della relazione fotografica allegata, presentata in data 05.03.2012 prot. n. 2370;
•	Tav. 11 – Piano quotato stato di fatto, presentata in data 05.03.2012 prot. n. 2370 ;
•	Tav. 12 – Sezioni stradali particolari costruttivi strade – parcheggi – marciapiedi – pista ciclabile – aiuole, presentata in data 05.03.2012 prot. n. 2370;
•	Tav. 13 – Estensione rete Telecom e fibre ottiche, presentata in data 05.03.2012 prot. n. 2370;
•	Tav. 14 – Planimetria per tracciati impianti Enel, presentata in data 05.03.2012 prot. n. 2370;
•	Tav. 15 – Cabina Enel, presentata in data 20.04.2011 prot. n. 0004361;
•	Tav. 16 – Estensione rete idrica, presentata in data 05.03.2012 prot. n. 2370;
•	Tav. 17 – Estensione rete metano, presentata in data 05.03.2012 prot. n. 2370;
•	Tav. 18 – Planimetria di dettaglio rete fognaria di progetto, presentata in data 20.04.2011 prot. n. 0004361;
•	Tav. F int. – Relazione tecnica – integrazione rete fognaria di progetto, presentata in data 20.04.2011 prot. n. 0004361;
•	Tav. F. 1 – Planimetria di dettaglio rete fognaria di progetto, presentata in data 05.03.2012 prot. n. 2370;
•	Tav. F.2 – Profili altimetrici rete fognaria di progetto, presentata in data 05.03.2012 prot. n. 2370;
•	Tav. F.3 – Particolari Costruttivi rete fognaria di progetto, presentata in data 14.01.2011 prot. n. 0000394;
•	Tav. 20 – Particolari costruttivi rete fognaria di progetto, presentata in data 05.03.2012 prot. n. 2370;
•	Tav. 21 – Progetto di accessibilità e visitabilità secondo la Legge 13/89 e L.R. 6/89, presentata in data 05.03.2012 prot. n. 2370;
•	Tav. 22 – Piano quotato post-opere, profili longitudinali stradali, presentata in data 05.03.2012 prot. n. 2370;
•	Tav. 23 – Aree da cedere al Comune, presentata in data 05.03.2012 prot. n. 2370;
•	Tav. 24 – Segnaletica stradale, presentata in data 05.03.2012 prot. n. 2370;
•	Tav. 26 – Aree oggetto dei lavori di urbanizzazione, presentata in data 05.03.2012 prot. n. 2370;
•	Tav. 26 – Libretto di manutenzione, presentato in data 20.04.2011 prot. n. 0004361;
•	Tav. 27 – Area verde pubblico, presentata in data 05.03.2012 prot. n. 2370;
•	Tav. 28 – Computo metrico estimativo, presentato in data 20.04.2011 prot. n. 0004361;
•	Allegato A – Relazione tecnica degli interventi relativi all’impianto elettrico e di illuminazione, presentata in data 05.03.2012 prot. 0002370;
•	Allegato B – Elenco prezzi unitari degli interventi relativi all’impianto elettrico e di illuminazione, presentata in data 05.03.2012 prot. 0002370;
•	Allegato C – Computo metrico estimativo degli interventi relativi all’impianto elettrico e di illuminazione, presentata in data 05.03.2012 prot. 0002370;
•	Tav. 1/e – Impianto elettrico e di illuminazione, presentata in data 05.03.2012 prot. 0002370;
•	Tav. 2/e – Impianto elettrico e di illuminazione, presentata in data 05.03.2012 prot. 0002370;
•	Tav. 3e – Schemi quadri elettrici, presentata in data 05.03.2012 prot. 0002370.

2	Di dare atto e di stabilire che, concordemente con quanto indicato dalla Commissione Urbanistica comunale nelle sedute del 20.07.2011 verbale n. 38 non adotta la proposta di cui alla richiesta punto A) lett. g) e h) in quanto, conformemente a quanto avvenuto per richieste similari, si ritiene che non sia necessario aumentare le altezze per realizzare le volumetrie consentite dal piano attuativo; mentre in merito al punto h) la richiesta è in contrasto con le Norme Tecniche di Attuazione del PRG vigente.
3	Di dare atto e di stabilire che la presente approvazione è subordinata all’ottemperanza dei pareri riportati in premessa e a quanto già stabilito nella deliberazione del consiglio comunale di adozione del P.L.
4	Di dare atto che tale approvazione comporta Variante al PRG ai sensi dell’art. 25 c. 1, dell’art. 14 commi 2,3,4 della L. R. 11.03.2005 n. 12 e s.m.i., dell’art. 2, c. 2 lett. b), d), e) ed f) della l. r. 23.06.1997 n. 23.

5	Di dare incarico alla Struttura Sportello Unico per l’Edilizia - Area  Urbanistica per la predisposizione degli adempimenti conseguenti ogni successivo provvedimento necessario per dare l’attuazione alla presente deliberazione.

6	Di dare atto che l'approvazione del Piano Attuativo avviene secondo le procedure di cui alla legge regionale n. 23 del 23/06/97 e dell’art. 14 commi 2,3,4 e dell’art. 25 della L. R. 11/03/2005 n. 12.

7	Di dare atto che il presente deliberato è conforme alle disposizioni del vigente Statuto Comunale.

Il Presidente propone di rendere la presente deliberazione immediatamente eseguibile.

IL CONSIGLIO COMUNALE

Sentita la proposta del Presidente.

Con voti unanimi espressi ai sensi di legge.

DELIBERA

Di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell’art. 134-4° comma del D. Lgs. 18.08.2000, n. 267.

Esce il Consigliere Sangaletti Luciano.

DELIBERA N. 3 del 14-03-2012

PARERE PREVENTIVO DI REGOLARITA’ TECNICA

Ai sensi dell’art. 49, comma 1, del D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267, il sottoscritto, responsabile dell’area esprime, sotto il profilo della regolarità tecnica, parere FAVOREVOLE. 

	IL/LA RESPONSABILE DELL’AREA	
	f.to SERRA FRANCESCA	

ATTESTAZIONE DEL SEGRETARIO COMUNALE
(art. 97, comma 2, del D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267 e 
art. 9 del testo unico Regolamento sull’autonomia organizzativa )

SI ATTESTA

La conformità giuridico amministrativa del presente atto. 

	IL SEGRETARIO COMUNALE 	
	f.to CULASSO ADRIANO	

        									 DELIBERA N. 3 del 14-03-2012

IL PRESIDENTE	IL  SEGRETARIO COMUNALE	
f.to EPIS ERMENEGILDO	f.to CULASSO ADRIANO	

_______________________________________________________________________________________

Su attestazione del Messo comunale, si certifica che questa deliberazione, ai sensi dell’art. 124, primo comma, del D.Lgs. 18.08.2000 nr. 267, è stata affissa in copia all’Albo Pretorio il giorno 05-04-2012 e vi rimarrà pubblicata per 15 giorni consecutivi dal  05-04-2012 al  20-04-2012.

Addì,  05-04-2012	             IL FUNZIONARIO INCARICATO	
	f.to CULASSO ADRIANO	

______________________________________________________________________________________
COMUNICAZIONE AI CAPIGRUPPO CONSILIARI
(art. 125 del D.Lgs. 18.08.2000 nr. 267)

Si attesta che con la presente delibera, contestualmente all’affissione all’Albo, viene trasmesso l’elenco ai Capigruppo Consiliari.  La delibera è a disposizione nella Sala consiliare.

Addì,  05-04-2012	             IL FUNZIONARIO INCARICATO	
	f.to CULASSO ADRIANO	

_______________________________________________________________________________________
CERTIFICATO DI ESECUTIVITA’

Si certifica che la presente deliberazione, è divenuta esecutiva ai sensi dell’art. 134, terzo comma, del          D. Lgs.  18.08.2000 nr. 267 essendo decorsi 10 giorni dalla sua pubblicazione all’albo pretorio di questo comune.

Addì,  	IL SEGRETARIO COMUNALE	
	f.to CULASSO ADRIANO	

		
Copia conforme all’originale in carta libera per uso amministrativo

Addì,  05-04-2012	IL SEGRETARIO COMUNALE	
	f.to CULASSO ADRIANO